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전원주택 및 인테리어 공사 23

전원주택 시공 시 사용하는 외장재의 종류

건물에 어떠한 옷을 입히냐에 따라 건축주가 늦끼는 감정도 다양 할 것이다. 각자의 취향 및 경제적성 고려하여 판단 하면 될 것 입니다. 지금부터 전원주택의 외벽재 , 지붕재에 대해서 포스팅 하겠습니다. 1. 외장재종류(외벽재) 외벽재 명 설명 점토벽돌 점토벽돌은 산화철을 많이 함유한 점토와 모래를 주원료로하여 고온에서 구운 건축재료로서 주택의 내벽 또는 외벽에 사용되는 다른 건축재료가 따를 수 없는 특유의 장점과 특성을 지니고 있으며 점토는 숨쉬는 성질을 갖고 있어서 집안의 습도 조절을 도와주고 내부온도를 적절하게 해주며 "점토가 지구상에서 인간의 건강에 가장좋은 환경 친화적인 건축제품"임을 인정받으면서 점토벽돌로 지은 집은 미래의 이상적인 거주공간 그 자체이다. 장당 600~1,000원 정도 한다. 파..

전원주택 시공 관련 업체 확인사항 체크리스트

전원주택을 짓기 전에 외주를 할 지 직접시공(60평까지) 할 지 선택 해야 한다. 나의 전원주택을 건설업체에게 외주를 줄 경우 최소 이것만은 확인 하자 1. 종합건설면허 (1) 건설산업기본법 제41조(건설공사 시공자의 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축 또는 대수선(大修繕)에 관한 건설공사(제9조제1항 단서에 따른 경미한 건설공사는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)는 건설사업자가 하여야 한다. 다만, 다음 각 호 외의 건설공사와 농업용, 축산업용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물의 건설공사는 건축주가 직접 시공하거나 건설사업자에게 도급하여야 한다. [개정 2011.8.4, 2016.2.3, 2017.12.26, 2019.4.30] [[시행일 2019.11.1]] 1. 연면적이..

전원주택 시공 관련 건축 일정 알아보기

전원주택을 짓을 때 언제부터 준비하는 것이 좋을까 우리나라는 사계절이 있는 관계로 장마철은 7월 중순부터 8월 중순까지는 피하는 게 좋고 겨울철인 1월 , 2월은 피하는 게 좋다. 지금부터 전원주택 건축 일정에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전원주택 건축 일정 구분 준비기간 설계 및 인허가 건축기간 일반지역 1개월 최소 3개월 목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월 제주도 1개월 최소 5개월 목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월 (1) 일반지역의 목조 주택의 경우 : 7.5개월 ( 제주도는 2개월 추가 ) (2) 일반지역의 콘크리트 주택의 경우 : 9개월 (제주도는 2개월 추가) ※ 제주도는 다른 도시에는 없는 건축계획 심의로 인한 기간 추가 2. 집짓기 좋은 계절 구분 설계 및 인허가 목조주택(준공) ..

지목 및 용도지역에 따른 건축면적

오늘은 지목 및 용도지역에 따른 건축면적에 대해서 알아보겠습니다. 아무 땅이나 나의 전원주택을 지울 수 있는가? 그리고 나의 토지에 몇 평까지 집을 지울 수 있는 지 궁굼하시죠 지금부터 차근 차근 하나씩 알아보도록 하겠습니다. ■ 1종전용주거지역에서 건축 가능 평수? 제 1종전용주거지역에 대지 100평을 구입 했을 때 경량목조주택의 건축 가능한 평수는? 구분 지목 대지면적/토지용도 건폐율(50%이하) 용적률(100%이하) 1 대지 330.㎡/제1종전용주거지역 165㎡ (50평) 330㎡(100평) 제 1종전용주거지역에서 대지 100평을 구입 했을 때 이론상으로는 100평(연면적)의 건물을 짓을 수 있을 것 같으나? 그러나 아래 사진을 참조 ( 대지면적 100평 ) 구분 본문 목조주택(경량) 2층이하에서 ..

철근콘크리트 주택 과 목조주택 차이

무엇으로 집을 지을까..? 경제적이고 건강에 좋은 그러나 어떤 재료를 사용하든 장점과 단점이 교차하기 마련이다. 그렇다고 계속 고민만 할 수는 없는 법 더욱 히 첫 번째 집일 경우 더욱 신경 쓸 수밖에 없는 딜레마? 지금부터 각자의 라이프 스타일에 따른 주택에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 1. 철근콘크리트 주택 vs 목조주택(경량 목구조) 구분 철근콘크리트 주택 목조주택(경량목구조) 장점 (1) 가장일반적인 건축방법 (2) 튼튼하다 (3) 외부 청소하기가 용이 하다 (4) 하자가 적다 (5) 다양한 디자인이 가능하다 (1) 단열이 뛰어나다 (2) 건축비가 저렴하다 (3) 건축기간이 짧다 (4) 친환경적이다 (5) 내진 성능이 높다 단점 (1) 가격이 좀 비싸다 (2) 새집증후군 (3) 난방비가 많이 ..

전원주택 시공과 관련한 하자 보수 기간

전원주택 하자보수 기간과 관련하여 공사시공자가 건선산업기본법에 따른 건설사업자인 경우와 공사시공자가 건설산업기본법에 따른 건설사업자가 아닌 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설사업자인 경우 (1) 수급인의 담보책임 수급인은 발주자에 대하여 건설공사의 목적물이 벽돌 쌓기 식구 조·철근콘크리트 구조·철골구조·철골철근콘크리트 구조나 그밖에 이와 유사한 구조로 된 것인 경우에는 건설공사의 완공일과 목적물의 관리·사용을 개시한 날 중에서 먼저 도래한 날로부터 10년의 범위에서, 그 밖의 구조로 된 것인 경우에는 건설공사의 완공일과 목적물의 관리·사용을 개시한 날 중에서 먼저 도래한 날로부터 5년의 범위에서 공사의 종류별로 다음의 기간 이내에 발생한 하자에 대해서 담보..

화물차 및 덤프 제주도 도선료 및 화물차 운임

여수 ~ 제주도 화물차 및 덤프 도선료에 대해 알아 보겠습니다. 화물운송비용 산출은 일반적으로 용적(부피)와 중량(무게)을 기준으로 산출합니다. 용적이 크고 중량이 적으면 용적 요금으로, 중량이 무겁고 용적이 적으면 중량 요금으로 적용합니다. 목 차 1. 여수 ~ 제주 화물차 도선료 2. 일반화물차량 요금표 3. 덤프차량 요금표 4. 제주도 화물차 운임 5. 운송 요율표 1. 여수 ~ 제주 화물차 도선료 (1) 한일 골드스텔라(여수↔제주) (2) 시행일자: 2019년 7월 10일 *적용 요금은 당사 정책에 따라 임의 변경될 수 있습니다. (3) 휴일: 법정공휴일(일요일, 명절, 선거일 등) 및 항운노조창립일 (4) 여수항 차량도선 : 석포물류 061-664-3015 (5) 모든 요금은 편도 기준입니다. ..

제주도 단독주택 건축 시 주의 사항

제주도는 인력 , 자재등 대부분의 것을 육지에서 비행기 또는 배로 운반해야 한다. 예를 들면 25톤 카고 차량의 경우 내륙의 경우 서울에서 전라도까지 화물비가 70만원이면 충분하다 그러나 제주도의 경우 180만원 ~200만원 비용이 든다. 제주도에서 전원주택을 건축할 경우 육지에 비해 최소 15 ~ 30% 할증이 된다는 것을 참고 하셔야 합니다. 1. 제주도 전원주택 허가기간 제주도 4개월~6개월 내륙 15일~30일 ※ 제주도는 내륙지역과 달리 건축계획심의가 추가되어 건축 인허가 기간이 오래 걸리며 특히 건축부지가 바다가 내다 보이는 지역에 위치 해 있다면 심의 자체에 상당한 기간이 소요 된다. 2. 제주도 전원주택 건축비용 제주도는 인력 , 자재등 대부분의 것을 육지에서 비행기 또는 배로 운반해야 한다..

전원주택 석축 쌓기 ( 조경석 쌓기 ) 단가 알아보기

전원주택을 짓을 예정인가요.? 석축쌓기는 전원주택 조경 부분에 있어 잔디심기 , 나무 심기와 3대 과제이지요 어디서 구입을 하고 얼마큼 구입해야 하는지 처음 접하게 되면 난제입니다. 지금부터 전원주택 석축 쌓기에 대해 간단히 알아보겠습니다. (주) 창조 자원 개발 광업, 석재 전문 담당자 : 010-8901-8361 1. 석축 쌓기 수량산출 돌은 시공 하다가 남아도 문제입니다. 판매 업체에서 다시 가져가지를 않죠 그래서 수량산출을 잘하셔야 합니다. 전원주택은 일반적으로 지그제그씩(꽂아쌓기)으로 석축을 쌓습니다. 그럼 몇 차가 필요한지 알아보겠습니다. 구분 시공량 (조경석 5~6목기준) 15톤덤프 11~12M2 25톤덤프 18~19M2 (1) 1M2(헤베) = 가로 1M × 세로 1M EX) 높이 1M ×..

전원주택 건축비용과 관련한 인입비용

전원주택을 건축비용를 계산하다보면 추가비용이 발생 합니다. 가장 오차가 심한 부분이 바로 인입비용 입니다. 인근에 전신주가 없거나 상수도가 없으면 빨래와 식수 해결을 하기 위해 지하수 개발을 해야 합니다. 지금부터 전원주택에 대한 인입비용에 대해서 알아 보겠습니다. 1. 상수도 (지하수 ) 상수도가 연결 되지 않는다면 지하수를 개발 해야하는데 우리나라 여건 상 소공이나 중공으로는 식수 해결이 어렵구요 물론 물이 풍부한 지역이면 예외 입니다. 대부분 대공(100M)으로 개발 해야 하는데 비용은 700만원 ~ 900만원 정도 입니다. 상수도가 인근에 있다면 계량기설치 및 인입비용은 100만 ~200만원정도 생각 하시면 됩니다. 2. 정화조 정화조 설치비는 150~300만원 책정 하시면 되구요 대신 집 지을 ..

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