토지의 지목과 관련하여 건축행위를 할 수 있는 대지는 주거용, 사무용 일반건축물을 지을 수 있는 토지이며 잡종지는 지목이 다른 지목에 속하지 않은 토지입니다. 잡종지와 대지의 차이는 무엇일까요? 같은 가격대라면 어떤 지목을 매입하는 게 유리할까요? 오늘은 대지와 잡종지의 차이에 대해 살펴 보겠습니다. 목 차 1. 대지와 잡종지 뜻 2. 잡종지의 장점 3. 잡종지의 개발부담금 (1) 건축물의 건축과 그에 따른 지목변경으로 인한 개발이익 부과 (2) 잡종지의 형질변경 1. 대지와 잡종지 뜻 구분 대지 잡종지 내용 가. 영구적 건축물 중 주거·사무실·점포와 박물관·극장·미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 등 관계 법령에 따른 택지조성공사가 준..

건물에 어떠한 옷을 입히냐에 따라 건축주가 늦끼는 감정도 다양 할 것이다. 각자의 취향 및 경제적성 고려하여 판단 하면 될 것 입니다. 지금부터 전원주택의 외벽재 , 지붕재에 대해서 포스팅 하겠습니다. 1. 외장재종류(외벽재) 외벽재 명 설명 점토벽돌 점토벽돌은 산화철을 많이 함유한 점토와 모래를 주원료로하여 고온에서 구운 건축재료로서 주택의 내벽 또는 외벽에 사용되는 다른 건축재료가 따를 수 없는 특유의 장점과 특성을 지니고 있으며 점토는 숨쉬는 성질을 갖고 있어서 집안의 습도 조절을 도와주고 내부온도를 적절하게 해주며 "점토가 지구상에서 인간의 건강에 가장좋은 환경 친화적인 건축제품"임을 인정받으면서 점토벽돌로 지은 집은 미래의 이상적인 거주공간 그 자체이다. 장당 600~1,000원 정도 한다. 파..

전원주택을 짓기 전에 외주를 할 지 직접시공(60평까지) 할 지 선택 해야 한다. 나의 전원주택을 건설업체에게 외주를 줄 경우 최소 이것만은 확인 하자 1. 종합건설면허 (1) 건설산업기본법 제41조(건설공사 시공자의 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축 또는 대수선(大修繕)에 관한 건설공사(제9조제1항 단서에 따른 경미한 건설공사는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)는 건설사업자가 하여야 한다. 다만, 다음 각 호 외의 건설공사와 농업용, 축산업용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물의 건설공사는 건축주가 직접 시공하거나 건설사업자에게 도급하여야 한다. [개정 2011.8.4, 2016.2.3, 2017.12.26, 2019.4.30] [[시행일 2019.11.1]] 1. 연면적이..

1월 3일부터·카페 등 다중이용시설을 이용할 때 필요한 '방역패스'에 유효기간이 적용된다. 방역패스 유효기간은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 2차 접종(얀센 접종자는 1차 접종)후 14일이 경과한 날부터 6개월(180일)까지다. 목 차 1. 방역패스 적용 시설 2. 사회적 거리두기 2주 연장 1. 방역패스 적용 시설 방역패스 적용 시설 영화관·공연장, 유흥시설, 노래방(코인노래방 포함), 실내체육시설, 목욕장업, 경륜·경정·경마·카지노, 식당·카페, 학원, 독서실·스터디카페, 멀티방, PC방, 실내 스포츠경기장, 박물관·미술관·과학관, 파티룸, 도서관, 마사지업소·안마소 (총 17종) (1) 백화점·대형마트도 방역패스 적용 백화점, 대형마트 등 면적 3000㎡ 이상의 대규모 점포도 오는 1..

시가총액 2조원인 오스템임플란트 직원 단독으로1880억 횡령 처음에는 믿을 수가 없었다 회사 내부에 공모자가 있지 않을까? 어찌 그 많은 돈을 혼자서 횡령 할 수 있을지 의문이 들었다? 그러나 2021년11월15일 제출한 33분기 보고서의 임원 및 직원 등의 현황을 보고서는 느낌이 왔다? 1. 오스템임프란트 1997년 1월에 설립된 동사는 치과용 임플란트 및 치과용 소프트웨어 제조, 판매를 주요 사업으로 영위하고 있음. 동사는 임플란트 시술을 안전하고 편리하게 할 수 있는 CAS/LAS Kit, ESSET Kit, 122 Taper Kit 등 다양한 기구를 지속적으로 출시하고 있음. 동사는 골량이 부족한 임플란트 시술 사례를 위해 이종 골인A-Oss, 합성골인 Q-Oss+를 개발함. 소규모 치과를 주 거..

전원주택을 짓을 때 언제부터 준비하는 것이 좋을까 우리나라는 사계절이 있는 관계로 장마철은 7월 중순부터 8월 중순까지는 피하는 게 좋고 겨울철인 1월 , 2월은 피하는 게 좋다. 지금부터 전원주택 건축 일정에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전원주택 건축 일정 구분 준비기간 설계 및 인허가 건축기간 일반지역 1개월 최소 3개월 목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월 제주도 1개월 최소 5개월 목조 3.5개월 , 콘크리트 5개월 (1) 일반지역의 목조 주택의 경우 : 7.5개월 ( 제주도는 2개월 추가 ) (2) 일반지역의 콘크리트 주택의 경우 : 9개월 (제주도는 2개월 추가) ※ 제주도는 다른 도시에는 없는 건축계획 심의로 인한 기간 추가 2. 집짓기 좋은 계절 구분 설계 및 인허가 목조주택(준공) ..

지목은 토지의 종류로 구분하여 알아보기 쉽게 이름을 붙여 놓은 것으로 한국에서는 용도에 따라 28종류로 세밀하게 구분되어 있습니다. 부동산 투자 , 주택건축 , 사업장 부지 매입 등과 관련되어 매우 중요한 정보입니다. 예를 들어 공장을 짓기 위해서는 공장용지를 매입해야지 가격이 싸다고 목장용지를 구입할 경우 보유기간에 따른 제한이 있는 관계로 지목변경이 되지 않아 문제가 생길 수도 있습니다. 1. 토지의 지목 (1) 지목과 관련된 법률 1) 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제67조(지목의 종류) ① 지목은 전·답·과수원·목장용지·임야·광천지·염전·대(垈)·공장용지·학교용지·주차장·주유소용지·창고용지·도로·철도용지·제방(堤防)·하천·구거(溝渠)·유지(溜池)·양어장·수도용지·공원·체육용지·유원지·종..

건설 및 생활과 관련된 단위 ( 평 , M2헤베 , M3루베 , TON톤 )에 대하여 포스팅하겠습니다. 그중 실생활에 관련된 몇 가지 단위에 대하여 이해하고 적용하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 1. 각종 단위 단위 개념 이해 1평 (3.305785M2) 1.818M(가로) * 1.818M(세로) 현재 정식 단위는 아니며 일본에서 유래되어 사용 되었다. 1 M2(헤베) 1M(가로) * 1M(세로) 넓이의 단위 1 M3(루베) 1M(가로) * 1M(세로) * 1M(뒷길이) 부피의 단위 1 TON(톤) 1,000KG 무게의 단위 2. 평 한국은 주로 땅 넓이나 아파트 면적을 나타낼 때 가장 많이 쓰인다. 공식으로는 사용을 금지하고 있으나 아직까지 3.3M2당 얼마 하는 식으로 평 단위의 잔재가 남아 있다..

오늘은 지목 및 용도지역에 따른 건축면적에 대해서 알아보겠습니다. 아무 땅이나 나의 전원주택을 지울 수 있는가? 그리고 나의 토지에 몇 평까지 집을 지울 수 있는 지 궁굼하시죠 지금부터 차근 차근 하나씩 알아보도록 하겠습니다. ■ 1종전용주거지역에서 건축 가능 평수? 제 1종전용주거지역에 대지 100평을 구입 했을 때 경량목조주택의 건축 가능한 평수는? 구분 지목 대지면적/토지용도 건폐율(50%이하) 용적률(100%이하) 1 대지 330.㎡/제1종전용주거지역 165㎡ (50평) 330㎡(100평) 제 1종전용주거지역에서 대지 100평을 구입 했을 때 이론상으로는 100평(연면적)의 건물을 짓을 수 있을 것 같으나? 그러나 아래 사진을 참조 ( 대지면적 100평 ) 구분 본문 목조주택(경량) 2층이하에서 ..

무엇으로 집을 지을까..? 경제적이고 건강에 좋은 그러나 어떤 재료를 사용하든 장점과 단점이 교차하기 마련이다. 그렇다고 계속 고민만 할 수는 없는 법 더욱 히 첫 번째 집일 경우 더욱 신경 쓸 수밖에 없는 딜레마? 지금부터 각자의 라이프 스타일에 따른 주택에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 1. 철근콘크리트 주택 vs 목조주택(경량 목구조) 구분 철근콘크리트 주택 목조주택(경량목구조) 장점 (1) 가장일반적인 건축방법 (2) 튼튼하다 (3) 외부 청소하기가 용이 하다 (4) 하자가 적다 (5) 다양한 디자인이 가능하다 (1) 단열이 뛰어나다 (2) 건축비가 저렴하다 (3) 건축기간이 짧다 (4) 친환경적이다 (5) 내진 성능이 높다 단점 (1) 가격이 좀 비싸다 (2) 새집증후군 (3) 난방비가 많이 ..