부동산 임대수익률이란 주택, 건물이나 토지 등 부동산 매입을 위해 투자한 금액과 이를 타인에게 임대하여 거둔 이익의 비율을 임대수익률이라고 합니다. 임대수익률은 수익형 부동산의 투자 적정성을 판단하는 주요 지표 중 하나로 여러 투자안의 수익성을 비교하거나 목표수익률과 비교하여 투자 적합 여부를 판단하는 데 활용됩니다. 1. 레버리지 효과 차입 등 타인의 자본을 활용하며 자기자본의 수익률을 극대화하는 것을 레버리지 효과 또는 지렛대 효과라고 합니다. 타인자본을 활용하는 경우 그만큼 투입해야 하는 자기자본은 줄어들므로 같은 수익이 발생하더라도 자기자본 대비 수익률은 증가하게 됩니다. 1. 상가를 2억원에 매입하여 보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 임대하는 경우의 임대수익률 (1) 대출 없이 전액 자기..

건물을 임대 하다 보면 다양한 세입자를 접하게 됩니다. 물론 세입자 마다 개인적인 사유로 임대료를 내지 못하겠지만 보증금이 있기에 너무 박하게 할 수 없어 대수롭지 않게 생각 하고 있다가 오히려 건물주가 사정을 하며 세입자를 내보내야 하는 경우도 종종 발생하고 있으며 그러다가 보증금까지 없어진 후 명도소송을 진행 하게 됩니다. 오늘은 부동산 임대업 월세미납과 법적조치에 대해 알아 보겠습니다. 1. 월세 미납과 계약 해지 (1) 주택임대차 통상 2개월분 월세를 내지 않으면 집주인은 계약을 해지할 수 있습니다. 세입자가 2개월분 월세를 내지 않을 경우 바로 계약을 해지할 수 있지만 사전에 ‘제소 전 화해조서를 받아 놓지 않았을 경우 명도소송을 제기해 강제집행을 해야 하고, 임의로 세입자의 짐을 들어내선 안 ..

처음 분양받은 아파트 나 새로 짓은 전원주택도 기존주택과 같이 꼼꼼히 청소할 부분이 상당히 많습니다. 주인이 없다고 건축 시 소리잠을 설치하고도 공기를 단축한다는 명분으로 작업자들은 무자비하게 작업화를 신고 다니며 모든 것을 주인이 챙겨야 후회 없는 비용 지불이 될 것입니다. 바쁜 일상으로 모든 것을 용역 업체 전적으로 위임하고 나면 뒷 북치는 사태가 발생할 수도 있습니다. 오늘은 창원 입주청소 비용에 대해 알아보겠습니다. 1. 창원 입주청소 비용 대단지 신규 아파트의 입주가 있을 때에는 웃돈을 줘도 용역업체를 구하기 쉽지 않을 것 입니다. 그러나 입주청소 비용은 대략 평당 11,000원 ~ 15,000원 사이로 보면 된다. 분양 평수 이사 / 입주청소 (평당 단가 11,000원~) 프리미엄청소 (평당 ..

처음 분양받은 아파트 나 새로 짓은 전원주택도 기존주택과 같이 꼼꼼히 청소할 부분이 상당히 많습니다. 주인이 없다고 건축 시 소리잠을 설치하고도 공기를 단축한다는 명분으로 작업자들은 무자비하게 작업화를 신고 다니며 모든 것을 주인이 챙겨야 후회 없는 비용 지불이 될 것입니다. 바쁜 일상으로 모든 것을 용역 업체 전적으로 위임하고 나면 뒷 북치는 사태가 발생할 수도 있습니다. 오늘은 대전 입주청소 비용에 대해 알아보겠습니다. 1. 대전 입주청소 비용 대단지 신규 아파트의 입주가 있을 때에는 웃돈을 줘도 용역업체를 구하기 쉽지 않을 것 입니다. 그러나 입주청소 비용은 대략 평당 11,000원 ~ 15,000원 사이로 보면 된다. 분양 평수 이사 / 입주청소 (평당 단가 11,000원~) 프리미엄청소 (평당 ..

처음 분양받은 아파트 나 새로 짓은 전원주택도 기존주택과 같이 꼼꼼히 청소할 부분이 상당히 많습니다. 주인이 없다고 건축 시 소리잠을 설치하고도 공기를 단축한다는 명분으로 작업자들은 무자비하게 작업화를 신고 다니며 모든 것을 주인이 챙겨야 후회 없는 비용 지불이 될 것입니다. 바쁜 일상으로 모든 것을 용역 업체 전적으로 위임하고 나면 뒷 북치는 사태가 발생할 수도 있습니다. 오늘은 세종 입주청소 비용에 대해 알아보겠습니다. 1. 세종 입주청소 비용 대단지 신규 아파트의 입주가 있을 때에는 웃돈을 줘도 용역업체를 구하기 쉽지 않을 것 입니다. 그러나 입주청소 비용은 대략 평당 11,000원 ~ 15,000원 사이로 보면 된다. 분양 평수 이사 / 입주청소 (평당 단가 11,000원~) 프리미엄청소 (평당 ..

처음 분양받은 아파트 나 새로 짓은 전원주택도 기존주택과 같이 꼼꼼히 청소할 부분이 상당히 많습니다. 주인이 없다고 건축 시 소리잠을 설치하고도 공기를 단축한다는 명분으로 작업자들은 무자비하게 작업화를 신고 다니며 모든 것을 주인이 챙겨야 후회 없는 비용 지불이 될 것입니다. 바쁜 일상으로 모든 것을 용역 업체 전적으로 위임하고 나면 뒷 북치는 사태가 발생할 수도 있습니다. 오늘은 서울 입주청소 비용에 대해 알아보겠습니다. 1. 서울 입주청소 비용 대단지 신규 아파트의 입주가 있을 때에는 웃돈을 줘도 용역업체를 구하기 쉽지 않을 것 입니다. 그러나 입주청소 비용은 대략 평당 11,000원 ~ 15,000원 사이로 보면 된다. 분양 평수 이사 / 입주청소 (평당 단가 11,000원~) 프리미엄청소 (평당 ..

규모별 기업 자금 대출과 관련하여 소규모 기업 대출 기관인 소상공인진흥공단과 , 신용보증재단 그리고 중소기업 대출 기관인 중소벤처진흥공단 , 신용보증기금 , 기술신용보증기금의 각 단계별 정책 자금에 대한 이해와 안내에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 소상공인진흥공단 소상공인진흥공단은 소기업에게 특화된 자금 (1) 소상공인 경영안정자금 본 건 최대 5천만원, 5년, 보증수수료 연 0.8% 내 지원 (2) 소공인특화자금 1) 제조업을 영위하는 소공인 2) 기업 당 총 5억원 이내(운전자금 연간 1억원 이내) 지원 (3) 성장촉진자금(자동화설비) 1) 업력 3년 이상으로, 자동화설비를 도입하여 운영 중이거나 도입하고자 하는 소상인 2) 기업 당 최대 2억원 이내 지원 (4) 혁신형소상공인자금 1) 제조업을..

서민경제는 코로나19와 금리폭등 , 고환율 , 고물가등 어려운 경제 여건을 부분적으로 해소 하고자 서민금융진흥원에서 취급하는 햇살론 생계자금은 개인신용평점 및 소득이 낮아 제도권금융 이용이 어려운 서민에게 서민금융진흥원의 보증지원을 통해 대출을 지원 하고 있습니다. 1. 서민금융진흥원의 햇살론 운영 서민금융진흥원의 햇살론은 복권기금과 서민금융회사를 통해 조성된 재원으로 운영되며 복권기금은 2010년부터 2020년까지 총 1조 4,750억원, 서민금융회사는 2010년부터 2021년까지 총 1조 9,000억원을 서민금융지원을 위해 사용 했습니다. 2. 햇살론 생계자금 지원대상 (1) 연소득 3천5백만원 이하인 분 (2) 개인신용평점이 하위 100분의 20*에 해당하면서 연소득 4천5백만원 이하인 분 * ’2..

자동차는 일반인들이 보유한 자산 중에 고가의 자산으로 신규 취득시나 개인사정으로 자금이 필요 할 때 제1금융권이나 제2금융권을 통해 자동차담보대출을 신청 할 수 있으나 이 또한 금융 대출이다 보니 다양한 제약이 있습니다. 오늘은 자동차담보대출이해와 대출조건에 대해 알아 보겠습니다. 1. 자동차담보대출 조건 자동차 담보대출은 자동차를 담보 하여 대출을 실행 하나 소득이 전혀 없거나 , 대출을 연체중이거나 차량소유권이 1인소유가 아닌 경우 , 중고차량의 연식이 10년 넘었거나 , 신용등급이 낮은 경우 제1금융권이나 제2금융권에서 대출 시 상환능력이 안된다고 판단하여 대출을 거부 할 가능성이 높습니다. 2. 제1금융권의 자동차 담보대출 조건 (1) KB매직카대출(신차) 1) 대출자격 신차구입 목적으로 자동차판..

가지고 계신 현금카드로 결제 즉시 0.5%캐시백, 30% 소득공제 등 다양한 현금카드혜택을 누려보세요. CD/ATM 기기에서 현금인출이 가능한 신용·체크카드는 모두 현금카드 서비스 이용이 가능한 ‘현금카드’ 입니다. 목 차 1. 현금카드, 이렇게 쓰세요 (1)결제하고 0.5% 현금으로 돌려받기 (2) 가맹점에서 현금 인출하기 (3) 거스름돈에서 계좌에 바로 입금하기 (4) 모바일앱에서 현금카드 이용하기 2. 이용가능 가맹점 3. 이용가능 금융기관 1. 현금카드, 이렇게 쓰세요 (1)결제하고 0.5% 현금으로 돌려받기 현금카드로 결제하면 결제액의 0.5%이 바로 내 계좌로 입금됩니다! 신용카드의 2배 수준의 소득공제혜택(30%)도 누려보세요. (2) 가맹점에서 현금 인출하기 주변에 은행이 없을 때! ATM..