728x90 반응형 SMALL 분류 전체보기1623 부동산 중개수수료와 간이과세자의 부가세 국토교통부는 중개보수 요율 인하를 위한 공인중개사법 시행규칙 개정안이 규제 심사와 법제처 심사 등을 통과해 2021년 10월 19일 공포·시행 9억원짜리 주택 매매 시 중개 수수료 상한은 810만원에서 450만 원으로, 6억원 전세 거래 수수료 상한은 480만원에서 240만원으로 각각 절반 수준으로 줄어든다. 실제 계약 과정에서는 상한 요율 이내에서 중개의뢰인과 중개사가 서로 협의해 구체적인 요율을 결정하면 된다. 1. 부동산 중개 관련 법령 미확정 건 ( 수수료 협상 고지와 사업자 등록증 게시 의무화 ) 국토부는 중개사가 중개보수 요율을 협상할 수 있다는 내용을 사무소에 게시하고 중개 의뢰인에게 고지하도록 하는 방식으로 중개보수 협상 절차도 의무화했다. 이는 공인중개사가 의뢰인에게 최고 요율만 요구하지.. 2022. 1. 26. 분위기를 확 바꿔 주는 벽지의 종류 합지벽지와 실크벽지는 현재까지도 가장 대중적인 벽지로 애용 되고 있습니다. 아무리 오래된 집이라도 벽지와 장판만 교체 해주어도 분위기 확 바뀌는 인테리어 고급자재로 거듭나고 있습니다. 최근에는 다양한 질감과 재료을 이용하여 다양한 벽지가 생산되고 있습니다. 오늘은 이중에 벽지의 종류에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 벽지의 종류 (1) 합지벽지 종이 위에 종이를 붙여 만든 벽지로써 천연 종이를 사용하여 친환경적이고 인체에 해가 없어 피부가 민감한 아이들이 있는 공간에 사용하기 좋습니다. 가격이 저렴한 벽지이므로 컬러와 디자인이 다양한 편이지만 내구성과 질감 그리고 색감이 떨어지는 편입니다. 벽지의 이음매를 서로 포개어 붙이기 때문에 시공의 흔적이 남고 벽이나 석고보드에 바로 시공하기 때문에 벽에 울렁.. 2022. 1. 22. 단독주택 또는 전원주택에 사용하는 단열재의 종류 단열이란 대류, 전도, 복사에 의한 열의 이동을 차단 하는 것입니다. 건물에서 빠져 나가는 열을 막기 위해 건물 벽에 단열재를 시공 하는데요 과거에는 솜이나 스티로폼등을 주로 사용 하였습니다. 최근에는 열을 잘 반사하는 얇은 금속판을 이용하여 열의 복사를 막거나 신소재를 개발하여 단열 효과를 높이고 있습니다. 특히 목조 주택의 경우 벽체 골조 부분인 목재 스터드 부분과 단열재의 비중이 20 : 80으로 구성되어 단열재 선택이 더욱 중요 합니다. 1. 단열 (1) 열교(Heat Bridge)란 건축물의 단열이 연속되지 않은 부분에 외기가 실내로 들어오는 것을 의미한다. 이를 최대한 억제하고 적정한 실내 온도를 유지하기 위해서는 주택은 반드시 단열시공이 필요 합니다. (2) 단열 방식 구분 단열 방식 내용.. 2022. 1. 18. 토지의 지목과 관련한 대지와 잡종지 차이 토지의 지목과 관련하여 건축행위를 할 수 있는 대지는 주거용, 사무용 일반건축물을 지을 수 있는 토지이며 잡종지는 지목이 다른 지목에 속하지 않은 토지입니다. 잡종지와 대지의 차이는 무엇일까요? 같은 가격대라면 어떤 지목을 매입하는 게 유리할까요? 오늘은 대지와 잡종지의 차이에 대해 살펴 보겠습니다. 목 차 1. 대지와 잡종지 뜻 2. 잡종지의 장점 3. 잡종지의 개발부담금 (1) 건축물의 건축과 그에 따른 지목변경으로 인한 개발이익 부과 (2) 잡종지의 형질변경 1. 대지와 잡종지 뜻 구분 대지 잡종지 내용 가. 영구적 건축물 중 주거·사무실·점포와 박물관·극장·미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 등 관계 법령에 따른 택지조성공사가 준.. 2022. 1. 13. 전원주택 시공 시 사용하는 외장재의 종류 건물에 어떠한 옷을 입히냐에 따라 건축주가 늦끼는 감정도 다양 할 것이다. 각자의 취향 및 경제적성 고려하여 판단 하면 될 것 입니다. 지금부터 전원주택의 외벽재 , 지붕재에 대해서 포스팅 하겠습니다. 1. 외장재종류(외벽재) 외벽재 명 설명 점토벽돌 점토벽돌은 산화철을 많이 함유한 점토와 모래를 주원료로하여 고온에서 구운 건축재료로서 주택의 내벽 또는 외벽에 사용되는 다른 건축재료가 따를 수 없는 특유의 장점과 특성을 지니고 있으며 점토는 숨쉬는 성질을 갖고 있어서 집안의 습도 조절을 도와주고 내부온도를 적절하게 해주며 "점토가 지구상에서 인간의 건강에 가장좋은 환경 친화적인 건축제품"임을 인정받으면서 점토벽돌로 지은 집은 미래의 이상적인 거주공간 그 자체이다. 장당 600~1,000원 정도 한다. 파.. 2022. 1. 9. 전원주택 시공 관련 업체 확인사항 체크리스트 전원주택을 짓기 전에 외주를 할 지 직접시공(60평까지) 할 지 선택 해야 한다. 나의 전원주택을 건설업체에게 외주를 줄 경우 최소 이것만은 확인 하자 1. 종합건설면허 (1) 건설산업기본법 제41조(건설공사 시공자의 제한) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축 또는 대수선(大修繕)에 관한 건설공사(제9조제1항 단서에 따른 경미한 건설공사는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)는 건설사업자가 하여야 한다. 다만, 다음 각 호 외의 건설공사와 농업용, 축산업용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물의 건설공사는 건축주가 직접 시공하거나 건설사업자에게 도급하여야 한다. [개정 2011.8.4, 2016.2.3, 2017.12.26, 2019.4.30] [[시행일 2019.11.1]] 1. 연면적이.. 2022. 1. 5. 이전 1 ··· 248 249 250 251 252 253 254 ··· 271 다음 728x90 반응형
